En una correcta redacció d’un contracte de compravenda, és important incloure punts claus per a garantir mitjançant mutu acord els deures i drets del comprador i el venedor i el tipus de transacció econòmica. També, per a establir els aspectes legals acordats.
És un document d’una transacció d’un immoble, que té caràcter legal i descriu les obligacions de les parts. Ajuda a prendre decisions justes en cas de reclamacions legals i serveix perquè les parts comprovin i aprovin cada punt de la compravenda.
Prèviament al contracte de compravenda, sol signar-se carta d’intenció de l’oferta o precontracte, per a fixar acords previs i iniciar el negoci, esbossant les línies generals del contracte definitiu. Sobre la base de la bona fe, s’estableixen la reserva i arres.
Com redactar el contracte de compravenda
Són documents que no necessàriament s’inscriuen davant el Registre de la propietat, però el seu registre li atorga major validesa i li permet al propietari acudir al banc per a sol·licitar hipoteca, en cas de ser necessari.
Els seus punts varien d’acord amb la mena d’immoble i les condicions. Però, la majoria tenen clàusules comunes, com el preu total i avançament en diners o béns per a la compravenda, l’objecte de la compra on es descriu l’habitatge, dades personals de les parts, data de signatura i clàusules de compliment.
Les parts es comprometen a complir les seves obligacions i l’incompliment dóna origen a pagament d’indemnitzacions o fins i tot, embargaments. Abans de signar és necessari revisar cada punt del contracte de la negociació.
