El lloguer amb opció a compra permet arrendar una propietat, amb la intenció de negociar-la a futur. Atreu a moltes persones, especialment, després de temps de pandèmia que van canviar estils de vida a Espanya, on el mercat de lloguer ha augmentat en les últimes temporades.
Tot i l’increment sostingut del lloguer en els últims anys, les persones encara prefereixen invertir els seus diners en la compra d’habitatges i és justament, quan el lloguer amb opció a compra es torna interessant, pels seus avantatges en relació a la compra mitjançant hipoteca.
Com funciona l’opció a compra
És un lloguer amb el dret a compra de l’habitatge, en la qual es resideix per dos o tres anys, en condició d’inquilí i es presenta una oferta de compra. El contracte estableix temps de prova, per a acordar la negociació, o no.
És una modalitat senzilla que se signa de mutu acord, entre inquilí i propietari, mitjançant subcontractes que estableixen d’una banda, les condicions del lloguer i per l’altra, les condicions de compra.
L’inquilí, rep el descompte proporcional al lloguer pagat durant el inquilinato, sense despeses d’hipoteca. És a dir, paga per endavant part del cost de l’immoble, de la mateixa manera guanya en tranquil·litat.
El propietari assegura un contracte a llarg termini amb quotes de lloguer proporcionades a l’IPC. També, estalvia en despeses de llum, aigua, escombraries, manteniment, comunitat i altres, ja que els paga l’inquilí i si resideix en la localitat pot beneficiar-se d’ajudes fiscals del lloguer.
