En adquirir una propietat necessites fer una sèrie de tràmits que a Blanes House podem fer per tu. I si el que vols és comprar un habitatge d’obra nova, els documents poden ser encara més molestos.
Les obres noves són propietats que estan per estrenar-se, per això en comprar-les els documents que has de tramitar són més grans.
Documents per comprar un habitatge d’obra nova
Si l’habitatge d’obra nova que t’interessa la compraràs al promotor executiu o fent tracte directe amb la constructora, caldrà que tramitis aquests documents:
- Llibre de l’edifici. S’hi detalla el projecte d’obra que s’ha realitzat, a més que s’especifiquen les modificacions que es van poder fer.
- Certificat de final d’obra. En aquest es deixa constància que el procés de construcció s’ha acabat.
- Llicència de primera ocupació. Un cop l’Ajuntament comprova que l’edificació compleix el que estableix la normativa urbanística, atorga aquesta llicència. Sense aquest és impossible que alguna persona pugui habitar-hi un immoble.
- Cèdula d’habitabilitat. Aquest tràmit pot presentar variacions en funció de la comunitat autònoma on es troba l’habitatge d’obra nova. Ja que, en algunes comunitats, la cèdula d’habitabilitat es fusiona amb la llicència de primera ocupació.
En qualsevol cas, aquest document permet avalar que l’habitatge en qüestió compleix tot allò necessari per ser habitat.
- Certificació d’eficiència energètica. A través d’aquest, es pot conèixer quin és el consum energètic de la propietat.
- Contracte d’arres. És un compromís de compra venda entre el propietari i el comprador.
Finalment hi ha el contracte de compravenda, on s’estableixen els detalls del procés, dades dels involucrats, forma de pagament, entre d’altres. A Blanes House ho fem per tu, ens encarreguem de tots aquests tràmits.
