La coneguda plusvàlua municipal és un impost o tribut que s’aplica a la compra i venda de béns immobles, a Blanes hi ha hagut una modificació recent que pot beneficiar alguns venedors, però afectarà directament altres.
El primer punt que ha afectat la plusvàlua és el mètode de càlcul, ja que ha estat enfocat a l’augment efectiu i no especulatiu de qualsevol bé immoble. Essent així el càlcul de la plusvàlua, es pot calcular de dues maneres.
1.- Basat en els coeficients:
En aquest cas es calcularà la base imposable de limmoble multiplicant el valor cadastral del terreny al moment de la venda pel coeficient fixat pels ajuntaments.
2.-Estimació real:
Aquest mètode és una mica més senzill, ja que es calcularà restant el valor inicial dels immobles, al valor al qual hagi estat venut, la diferència que dóna com a resultat se li aplicarà la proporció que té el terreny en actiu.
Quins són els canvis que afectaran els venedors i compradors?
La conseqüència directa que afectarà els compradors i venedors d’immobles és l’augment de l’impost, ja que com més gran sigui el valor de l’immoble, molt més gran seran els impostos a pagar, sense importar el mètode elegit per calcular la base imposable.
Un altre canvi significatiu és que aquest impost també s’aplicarà en habitatges on hagi transcorregut un any, entre la seva adquisició i transmissió, sent més específics, després dels 6 mesos la plusvàlua serà gravada.
Això no obstant, es veuran beneficiats usuaris els quals el valor del seu habitatge s’hagi vist disminuït des del moment de la seva adquisició fins a la venda, ja que, si no s’obtenen guanys de la venda, aquests no hauran de pagar aquesta plusvàlua.
