Des de l’1 de gener del 2022 va entrar en vigència un nou valor de referència de Cadastre. Serà aquest nou valor de referència el que determinarà la base dels impostos que tot espanyol ha de pagar al moment de comprar un habitatge de segona mà.
Aquest també aplicarà en el cas dimmobles que siguin donats o aquells que sobtinguin per una herència.
Aquest valor de referència farà que molts dels impostos associats a l’ITP (Impost sobre les Transmissions Patrimonials) experimentin un augment.
Detalls sobre el nou valor de referència de Cadastre
Abans d’aprofundir una mica més sobre el tema en qüestió, cal aclarir que el valor de referència de cadastre no és el mateix que el valor cadastral.
El valor de referència de Cadastre no és més que un valor que pateix variacions cada any i que es fixa a tots els municipis i comunitats autònomes per igual. Per part seva, el valor Cadastral és exclusiu de cada municipi comunitat d’Espanya.
Per a aquest últim es tenen en compte factors com ara: ubicació de l’immoble, la qualitat de la seva construcció i l’antiguitat de la propietat.
Són diversos els impostos que es veuran afectats amb el nou valor referencial de cadastre, per exemple:
- L’impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.
- L’impost de successió i donacions.
- Els impostos sobre el patrimoni també es veuran afectats pel nou valor de referència, encara que aquest no en serà la base imposable.
- Cal que tots tinguin present que aquest nou valor referencial només afectarà aquells immobles que es van vendre a partir de l’1 de gener de l’any 2022, data en què aquest valor va entrar en vigència.
